Términos y Condiciones de contratación y mantenimiento del servicio para empresas inmobiliarias, anunciantes, constructoras y de cualquier otro servicio que brinde www.InmoCuyo.com.ar.

1-Identificación:
El sitio de Internet es identificado como www.InmoCuyo.com.ar

2 - Se denomina:
a) Asociado : a toda aquella Empresa, establecida legalmente, con actividad principal, el corretaje inmobiliario o la construcción de propiedades, que acepte los términos y condiciones aquí expresadas y se asocie de forma electrónica, a este portal o este asociada a InmoGestor y que acepte la publicación total o parcial de sus inmuebles en este portal.

b) Usuario: a toda aquella persona o empresa que desee utilizar este portal para la búsqueda de ofertas inmobiliarias y servicios relacionados, no siendo obligatoria, su registración. El Usuario se hace responsable absoluto del tratamiento de la información aquí publicada.

3- Finalidad de www.inmocuyo.com.ar
a) Es un portal especializado en un mercado específico de intermediación inmobiliaria: compra, venta y locación de inmuebles y servicios; con el fin de ser el punto de encuentro entre buscador de productos y demandas inmobiliarias. Es una plataforma de comunicación, comercialización y publicidad para los anunciantes del producto inmobiliario.

b) No es inmobiliaria, ni constructora, ni poseedor o responsable de los anuncios publicados por sus Asociados. Por lo tanto, no se hacer responsable del contenido del los anuncios, fotos, graficas o información, aquí publicadas.

c) No participa activamente de las operaciones que se realizan entre el comprador y el vendedor, y / o locatario y locador. Es de exclusiva responsabilidad, cuenta y riesgo del Asociado y Usuario, la verificación de la exactitud y/o veracidad del contenido de los avisos publicados en todas las operaciones. Tampoco es responsable por los daños y perjuicios, directos o indirectos, que pudieran ocasionarse a los Usuarios o Asociado s que participan de las operaciones. No existiendo ninguna obligación de intervenir en ésta como parte.

d) No cobra comisiones de la venta o negocios realizados entre el Asociado y el Usuario.

e) Los anuncios y servicios, son brindados exclusivamente por Asociados de www.InmoCuyo.com.ar o a www.InmoGestor.com.ar

4- Utilización
El Asociado  acepta que está terminantemente prohibido permitir el acceso de terceros a los servicios, Panel y documentación que le brinda www.InmoCuyo.com.ar entregándoles o dando a conocimiento las claves, nombres de Usuario, códigos y passwords, que le entrega www.InmoCuyo.com.ar, así como reenviar los emails con pedidos o solicitudes de tasación que realizan los Usuarios del portal, reenviar cualquier otro tipo de información que www.InmoCuyo.com.ar envíe al Asociado y Usuario o darlos a conocer por cualquier otro medio, y que la violación de esta cláusula implica ser dado de baja de todos los servicios, además de ser pasible de las acciones legales que correspondan.

5- Datos Solicitados:
www.InmoCuyo.com.ar se reserva el derecho de solicitar algún dato adicional a efectos de corroborar los Datos Personales, así como de suspender temporal o definitivamente a aquellos Asociado s cuyos datos no hayan podido ser confirmados. En caso de inhabilitación, se dará de baja a todos los artículos publicados,  sin que ello genere algún derecho a reclamo.

6- Modificaciones:
www.InmoCuyo.com.ar se reserva el derecho de modificar cuando sea necesario, y de conformidad con las exigencias de la legislación vigente en cada momento, a su propia discreción, para realizar mejoras o corregir cualquier error u omisión, en cualquiera de las partes del servicio o el contenido; modificar en cualquier momento y por cualquier causa las páginas del portal, los servicios, sus precios o las condiciones de uso que le son aplicables, por lo que debe ser revisada permanentemente.

7- Sobre el Asociado:
a) Acepta que es el único responsable por las altas, modificaciones y bajas de avisos e imágenes en la base de datos, en www.InmoCuyo.com.ar y sus subdominios.

b) Acepta que deberá mantener actualizados sus avisos, lo cual es condición excluyente para el mantenimiento de los servicios. Si www.InmoCuyo.com.ar recibiera la queja de un Usuario que navega el portal informando que la inmobiliaria tiene propiedades desactualizadas, www.InmoCuyo.com.ar le hará un llamado de atención, pero ante nueva incurrencia del Asociado en este tipo de actitud, el Asociado acepta que www.InmoCuyo.com.ar la dará de baja en forma automática de todos los servicios que le brinda sin necesidad de ningún otro tipo de apercibimiento ni aviso.

c) Se compromete a mantener incólume a www.InmoCuyo.com.ar y no comprometerlo en acciones, reclamos, demandas o responsabilidades derivadas de la violación por su parte, de los presentes términos y condiciones. El Asociado se hace responsable de toda afirmación realizada o acto ocurrido mediante el uso de su nombre de Usuario y contraseña.

d) Acepta que si no actualiza sus propiedades durante el plazo de 30 días, las mismas serán factibles de ser dadas de baja en forma automática SIN NECESIDAD DE AVISO PREVIO por parte de www.InmoCuyo.com.ar a los efectos de brindar información actualizada a los Usuarios que navegan el portal.

e) Asume la total y exclusiva responsabilidad por la veracidad, exactitud, calidad y corrección de la información contenida en los avisos y ofertas de sus servicios que publica en la base de datos de www.InmoCuyo.com.ar y todos sus subdominios, así como la responsabilidad por cualquier servicio que ofreciera al Usuario que navega este portal. Acepta que la información que provee para tal fin a www.InmoCuyo.com.ar  lo hace en forma absolutamente voluntaria. Se entiende por información a los datos de texto, numéricos, imágenes, logos, diseños, planos, mapas o cualquier otro tipo de datos inserto en dicha publicación.

f) Conviene y expresamente reconoce que el Panel de control (para carga de propiedades y datos de la inmobiliaria, etc.) que le brinda la empresa, es entregado bajo licencia de uso no exclusivo e intransferible, y que por ningún motivo se entenderá que existe compra venta del mismo o de su documentación relativa y acepta que no existen más garantías que las expresamente pactadas en estos términos y condiciones, incluyéndose pero no limitándose a garantías de comercialización o de fines de uso para un propósito particular.

g) Acepta que no podrá agregar a los avisos publicados en www.InmoCuyo.com.ar diseños, logos, imágenes, planos, mapas, ni ningún otro elemento que tenga derechos de copyright de un tercero.

h) Acepta que el único que decide el contenido, frecuencia, anunciantes, formatos, y demás de los boletines y newsletters que edita www.InmoCuyo.com.ar, es el titular de este portal.

i) Acepta y reconoce que www.InmoCuyo.com.ar no será responsable por cualquier pérdida de información o de utilidades, como tampoco será responsable de los daños directos o consecuencias que deriven del uso de las aplicaciones del Panel de control que brinda www.InmoCuyo.com.ar para la publicación de propiedades e información en el sitio web.

j) Acepta y se responsabiliza por el buen uso del servicio, comprometiéndose expresamente a evitar cualquier uso o acción que pudiera provocar daños a sistemas, equipos o servicios accesibles en forma directa o  indirecta a través de Internet, incluyendo aunque no limitado a, la congestión de enlaces o sistemas y de acuerdo a las presentes condiciones.

k) Asume plena responsabilidad frente a www.InmoCuyo.com.ar y a terceros, por todo daño y/o perjuicio que se produjera como consecuencia del accionar propio, de sus dependientes o de terceros vinculados a través del Asociado, como así también los que resultaren de la inobservancia de las leyes o reglamentos aplicables, de hechos ilícitos en general o del mal uso que se haga de cualquiera de los servicios que le brinda www.InmoCuyo.com.ar, debiendo el Asociado indemnizar y mantener indemne a www.InmoCuyo.com.ar ante cualquier reclamo de pago que pudiera corresponder.

l) Se obliga a no revertir la ingeniería de las aplicaciones o decompilarlas. A no copiarlas o distribuirlas de ningún modo; A asegurarse que el Panel de control y documentación relativa solamente sean utilizados por su personal que por sus labores así lo requieran y que dicho personal no ponga a disposición de terceros las mismas; A no remover ni a borrar los avisos de derechos de autor, marcas, nombres comerciales, logos, imágenes, diseños, y en general ningún aviso que se encuentre en el Panel de control o documentación relativa.

8- Sobre www.inmocuyo.com.ar:
a) Se reserva el derecho de la publicación de los inmuebles ingresados. Así también, se reserva el derecho de dar de baja a un Asociado  y sus propiedades, en caso de incurrir en datos falsos en su adhesión, no actualizar sus anuncios en un plazo de 30 días, falta de pago transcurridos los 15 días de la fecha estipulada de pago y por falta de veracidad en los anuncios.

b) Puede asociarse con otras empresas del sector, ya sea a nivel  provincial, nacional o internacional, pudiendo publicar los anuncios inmobiliarios, datos de contacto y demás información de sus Asociados en otros portales o sitios web.

c) Podrá enviar correos electrónicos a los Asociados destinados a confirmar su inscripción, informarle el estado de su cuenta, o informarle sobre las modificaciones o actualizaciones o promociones realizadas en el sitio.

d) Cuando un Asociado  se registra, su información queda protegida por la contraseña que ha elegido. Cada Asociado  que se registra debe tener una única dirección de e-mail y un único nombre de Usuario. No está permitida la duplicación de datos.

e) El sistema puede no estar disponible debido a dificultades técnicas o fallas de servidor o Internet, y en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad.

f) En todo anuncio publicado se incluirán los datos de contacto del Asociado responsable.

9- Sobre la Registración:
a) La registración de toda empresa que cumpla los requisitos solicitados en el punto 2, es gratuita, dándole derecho a la publicación gratuita de todo los inmuebles que desee durante 30 dias, los cuales deben ser actualizados cada 30 días para mantener datos vigentes.

10- Sobre los Pagos:
a) Respecto a Pagos de mensualidad del servicio: Si el Asociado decide contratar el servicio de publicación ilimitada, el abono mensual será de $60.00 (pesos sesenta). Moneda Argentina más el impuesto al valor agregado (IVA) sin correspondiera

b)  Www.InmoCuyo.com.ar se reserva el derecho de tomar las medidas judiciales y extrajudiciales que estime pertinentes para obtener el pago del monto debido. En caso de haberse facturado cargos que no hubiesen correspondido, el Asociado deberá comunicarse con la Administración para resolver dicha cuestión a info@InmoCuyo.com.ar.

c) En caso de mora en los pagos establecidos, el derecho de uso bajo el régimen de licencia, caducará en forma automática.

d) Los precios y formas de pago que deberá abonar el Asociado en contraprestación al uso que le acuerda www.InmoCuyo.com.ar, podrán ser modificados por la empresa cuando lo estimare conveniente y con la respectiva información de la nueva tarifa al Asociado. Si el Asociado no estuviere de acuerdo con los nuevos precios, podrá cancelar total o parcialmente el presente contrato, siempre y cuando lo notifique por escrito a la empresa dentro de los diez (10) días siguientes de que tome conocimiento de dicho cambio, pues de lo contrario se entenderán aceptados los nuevos precios.-

e) El pago del servicio primer mes el servicio, deberá realizarse en conjunto con la contratación y luego cada 30 días. Estipulándose como fecha de pago, los días 10 de cada mes. Una vez, solicitado el servicio pago, un cobrador visitará al Asociado para solicitar el abono correspondiente.

11- Sobre los anuncios:
a) Cada anuncio, gratuito o pago,  podrá tener un máximo de 8 imágenes, planos o croquis.

b) Deberá actualizarse cada 30 días como máximo, para que el portal contenga información actualizada.

c) Se estipula como lugar legal de pago, Calle Salta 403 norte. Capital – San Juan – Argentina. CP: 5400. El Asociado puede solicitar un cobrador, para que lo visite en el domicilio legal de la empresa. Esto no incurre en pago o comisiones extras, siempre que se encuentre en zona centrica de San Juan.

12- Rescisión del Contrato:
A la terminación y/o rescisión del presente contrato, cualquiera que sea la causa, el Asociado se obliga a devolver a www.InmoCuyo.com.ar el original y las copias que hubiere obtenido de las aplicaciones y de la documentación relativa que tuviere en su poder o a su disposición. Asimismo, el Asociado se obliga a certificar por escrito a www.InmoCuyo.com.ar,  que no conserva el original y/o copias de dichas aplicaciones y documentación relativas las aplicaciones, documentación, instructivos, password, nombres de Usuario, códigos ni ningún otro elemento documentación relativa al Programa, como así también que no las ha puesto a disposición de terceras parte.

Si Ud. no está de acuerdo con estos términos y condiciones, por favor NO solicite el servicio, o si ya lo solicitó tramite la baja.